131 Rue LAROCQUE · Drummondville
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 189 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818258410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
49058818258410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 268 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 381 017 $ Poids 90 % |
| 2 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 326 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 435 286 $ Poids 86 % |
| 3 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 130 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 400 982 $ Poids 82 % |
| 4 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 322 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 412 331 $ Poids 79 % |
| 5 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 613 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 735 $ Poids 76 % |
| 6 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 756 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 466 056 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 821 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 338 855 $ Poids 70 % |
| 8 | 93, rue Boisvert, Drummondville 2025-04-11 · 147 m · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 407 053 $ Poids 61 % |
| 9 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 425 720 $ Poids 61 % |
| 10 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 305 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 308 654 $ Poids 61 % |
| 11 | 695, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-04-23 · 371 m · Vendu 362 000 $ (3 422 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 410 690 $ Poids 59 % |
| 12 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 187 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −33 904 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 431 983 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.