132 Rue LAROCQUE · Drummondville
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 123,4 m² · constr. 1965 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 239 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818258703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
49058818258703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
390 100 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 149 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 451 821 $ Poids 97 % |
| 2 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 90 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 420 649 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 90 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 450 825 $ Poids 87 % |
| 4 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 275 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 321 563 $ Poids 86 % |
| 5 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 590 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 216 321 $ Poids 69 % |
| 6 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 788 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 490 976 $ Poids 65 % |
| 7 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 945 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 117 $ Poids 64 % |
| 8 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 283 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 433 177 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 129 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 520 132 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 853 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 357 497 $ Poids 59 % |
| 11 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 921 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 497 328 $ Poids 59 % |
| 12 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 39 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 206 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.