571 Rue BIRTZ · Drummondville
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 192,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 106,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 353 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818259478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
49058818259478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 277 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 275 887 $ Poids 67 % |
| 2 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 595 $ Poids 48 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 312 987 $ Poids 43 % |
| 4 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 750 $ Poids 43 % |
| 5 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 410 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +41 643 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 502 435 $ Poids 43 % |
| 6 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 743 752 $ Poids 43 % |
| 7 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 768 648 $ Poids 39 % |
| 8 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 908 491 $ Poids 30 % |
| 9 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 595 501 $ Poids 29 % |
| 10 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 621 061 $ Poids 28 % |
| 11 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 697 340 $ Poids 28 % |
| 12 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 822 284 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.