567 Rue BIRTZ · Drummondville
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 100,4 m² · constr. 1979 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 208 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818259597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
49058818259597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
390 100 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 435 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 386 978 $ Poids 90 % |
| 2 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 245 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 441 767 $ Poids 90 % |
| 3 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 701 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 408 $ Poids 77 % |
| 4 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 258 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 419 238 $ Poids 75 % |
| 5 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 84 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 408 592 $ Poids 71 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 880 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 433 045 $ Poids 71 % |
| 7 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 916 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 376 556 $ Poids 66 % |
| 8 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 850 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 853 $ Poids 66 % |
| 9 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +34 365 $ | 431 476 $ Poids 60 % |
| 10 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 947 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 456 395 $ Poids 58 % |
| 11 | 93, rue Boisvert, Drummondville 2025-04-11 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 413 245 $ Poids 58 % |
| 12 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 948 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 193 667 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.