563 Rue BIRTZ · Drummondville
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 97 m² · constr. 1966 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 156 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818259675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
49058818259675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 419 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 357 063 $ Poids 92 % |
| 2 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 241 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 410 626 $ Poids 88 % |
| 3 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 685 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 600 $ Poids 80 % |
| 4 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 861 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 418 093 $ Poids 69 % |
| 5 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 891 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 398 192 $ Poids 68 % |
| 6 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 252 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 388 696 $ Poids 68 % |
| 7 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 682 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 91 388 $ Poids 63 % |
| 8 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 928 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 345 572 $ Poids 63 % |
| 9 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 959 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 180 407 $ Poids 59 % |
| 10 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 604 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 409 422 $ Poids 58 % |
| 11 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 68 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 377 047 $ Poids 58 % |
| 12 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 353 684 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.