559 Rue BIRTZ · Drummondville
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 95,3 m² · constr. 1964 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 154 000 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818259794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
49058818259794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 411 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 350 261 $ Poids 92 % |
| 2 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 231 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 403 606 $ Poids 86 % |
| 3 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 670 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 196 $ Poids 80 % |
| 4 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 866 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 410 963 $ Poids 69 % |
| 5 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 667 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 89 707 $ Poids 67 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 895 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 390 350 $ Poids 66 % |
| 7 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 241 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 381 929 $ Poids 63 % |
| 8 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 385 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 479 885 $ Poids 60 % |
| 9 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 934 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 338 630 $ Poids 60 % |
| 10 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 962 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 177 376 $ Poids 60 % |
| 11 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 347 291 $ Poids 59 % |
| 12 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 588 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 402 487 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.