551 Rue BIRTZ · Drummondville
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 114,4 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 172 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818259946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
49058818259946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 59 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 416 961 $ Poids 97 % |
| 2 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 21 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 448 797 $ Poids 91 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 268 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 319 427 $ Poids 85 % |
| 4 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 224 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 428 709 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 78 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 448 324 $ Poids 76 % |
| 6 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 616 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 214 663 $ Poids 71 % |
| 7 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 212 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 453 087 $ Poids 71 % |
| 8 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 891 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 366 $ Poids 69 % |
| 9 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 916 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 022 $ Poids 68 % |
| 10 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 432 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 398 638 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 983 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 353 666 $ Poids 63 % |
| 12 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 051 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.