112 Rue BIRON · Drummondville
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 156,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 272 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818260048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
49058818260048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 73 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 458 372 $ Poids 85 % |
| 2 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 620 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 519 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 492 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 172 $ Poids 74 % |
| 4 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 756 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 476 468 $ Poids 69 % |
| 5 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 304 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 483 712 $ Poids 63 % |
| 6 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 924 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 460 911 $ Poids 60 % |
| 7 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 793 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 578 $ Poids 44 % |
| 8 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 281 $ Poids 43 % |
| 9 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 265 $ Poids 42 % |
| 10 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 537 $ Poids 39 % |
| 11 | 915, rue St-Pierre, Drummondville 2024-09-04 · 213 m · Vendu 300 000 $ (1 960 $/m²) 153,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 362 159 $ Poids 36 % |
| 12 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 429 472 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.