114 Rue BIRON · Drummondville
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 189,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 063,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 315 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818260217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
49058818260217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 752 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 530 527 $ Poids 65 % |
| 2 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 673 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 150 $ Poids 63 % |
| 3 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 282 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 535 715 $ Poids 55 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 917 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 509 339 $ Poids 52 % |
| 5 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 600 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +55 791 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 028 $ Poids 45 % |
| 6 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 768 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 224 $ Poids 41 % |
| 7 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 642 889 $ Poids 34 % |
| 8 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 595 425 $ Poids 30 % |
| 9 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 286 945 $ Poids 30 % |
| 10 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 949 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 462 301 $ Poids 28 % |
| 11 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 501 563 $ Poids 26 % |
| 12 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 607 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.