116 Rue BIRON · Drummondville
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 165,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 069,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 225 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818260315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
49058818260315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
393 300 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 743 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 490 841 $ Poids 77 % |
| 2 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 579 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 682 $ Poids 76 % |
| 3 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 27 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 471 613 $ Poids 75 % |
| 4 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 259 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 497 538 $ Poids 69 % |
| 5 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 905 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 473 786 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 467 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 274 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 083 $ Poids 62 % |
| 7 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 757 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 931 $ Poids 38 % |
| 8 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 569 $ Poids 38 % |
| 9 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 652 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −43 260 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 777 $ Poids 37 % |
| 10 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +35 498 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 818 $ Poids 34 % |
| 11 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 551 800 $ Poids 34 % |
| 12 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 595 818 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.