120 Rue BIRON · Drummondville
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 148,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 252 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818260472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
49058818260472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 456 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 567 $ Poids 85 % |
| 2 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 556 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 152 $ Poids 84 % |
| 3 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 738 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 464 056 $ Poids 58 % |
| 4 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 234 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −29 379 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 477 032 $ Poids 54 % |
| 5 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 896 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 449 791 $ Poids 52 % |
| 6 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 342 900 $ Poids 52 % |
| 7 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 738 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 457 547 $ Poids 51 % |
| 8 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 942 $ Poids 50 % |
| 9 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 452 667 $ Poids 45 % |
| 10 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 778 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +54 533 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 148 $ Poids 44 % |
| 11 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 818 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +46 456 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 532 831 $ Poids 38 % |
| 12 | 2085, rue Auguste, Drummondville 2024-11-29 · 480 m · Vendu 545 000 $ (4 031 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 653 998 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.