111 Rue BIRON · Drummondville
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 116,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 225 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818261634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
49058818261634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 126 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 892 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 205 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 032 $ Poids 93 % |
| 3 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 696 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 416 051 $ Poids 81 % |
| 4 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 890 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 432 229 $ Poids 67 % |
| 5 | 115, rue Gill, Drummondville 2025-05-26 · 126 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 388 $ Poids 65 % |
| 6 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 478 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 668 $ Poids 65 % |
| 7 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 542 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 352 $ Poids 61 % |
| 8 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 230 $ Poids 57 % |
| 9 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 948 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 508 498 $ Poids 57 % |
| 10 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 794 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 552 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 957 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 319 547 $ Poids 55 % |
| 12 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 316 293 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.