113 Rue BIRON · Drummondville
Valeur estimée
815 600 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 289,6 m² · constr. 1948 · terrain 2 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 705 400 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818261811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
705 400 $
ID provincial
49058818261811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
384 250 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 836 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +65 248 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 514 378 $ Poids 32 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 531 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 570 781 $ Poids 25 % |
| 3 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +77 234 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 813 789 $ Poids 22 % |
| 4 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 718 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +127 721 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 663 759 $ Poids 12 % |
| 5 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −75 430 $ | 833 834 $ Poids 10 % |
| 6 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +69 575 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 565 361 $ Poids 7 % |
| 7 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 682 159 $ Poids 7 % |
| 8 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +124 696 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 684 442 $ Poids 5 % |
| 9 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +89 710 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 713 646 $ Poids 5 % |
| 10 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 346 516 $ Poids 3 % |
| 11 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 653 265 $ Poids 3 % |
| 12 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 793 500 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.