55 Rue PEPIN · Drummondville
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 101,4 m² · constr. 1982 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 200 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818264049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
49058818264049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 79 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +23 563 $ | 394 284 $ Poids 96 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 471 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 999 $ Poids 86 % |
| 3 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 554 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 449 361 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 508 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 352 215 $ Poids 79 % |
| 5 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 439 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 484 465 $ Poids 78 % |
| 6 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 785 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 363 033 $ Poids 74 % |
| 7 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 803 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 402 305 $ Poids 73 % |
| 8 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 532 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 426 664 $ Poids 70 % |
| 9 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 424 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 416 243 $ Poids 69 % |
| 10 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 784 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 404 109 $ Poids 65 % |
| 11 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 364 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 100 340 $ Poids 63 % |
| 12 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 411 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 547 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.