50 Rue PINARD · Drummondville
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 173 m² · constr. 1950 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 177 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818264204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
49058818264204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 503 743 $ Poids 60 % |
| 2 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 417 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +36 564 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 487 975 $ Poids 59 % |
| 3 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 646 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 509 949 $ Poids 58 % |
| 4 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 571 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 407 057 $ Poids 58 % |
| 5 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 972 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 498 $ Poids 51 % |
| 6 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 485 344 $ Poids 46 % |
| 7 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 624 754 $ Poids 46 % |
| 8 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 854 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 350 295 $ Poids 45 % |
| 9 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 482 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 222 278 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 836 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +62 456 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 265 $ Poids 41 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 056 $ Poids 40 % |
| 12 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 452 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 419 530 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.