51 Rue PEPIN · Drummondville
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 102,6 m² · constr. 1962 · terrain 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 171 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818264247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
49058818264247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 105 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 360 276 $ Poids 95 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 452 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 108 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 495 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 319 126 $ Poids 82 % |
| 4 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 424 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 439 045 $ Poids 81 % |
| 5 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 563 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 413 634 $ Poids 80 % |
| 6 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 774 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 848 $ Poids 74 % |
| 7 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 796 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 366 604 $ Poids 73 % |
| 8 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 440 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 378 815 $ Poids 72 % |
| 9 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 540 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 390 972 $ Poids 71 % |
| 10 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 777 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 370 439 $ Poids 63 % |
| 11 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 394 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 412 681 $ Poids 61 % |
| 12 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 340 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 92 427 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.