879 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 100,6 m² · constr. 1986 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 225 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818264353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
49058818264353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 142 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +30 813 $ | 400 039 $ Poids 97 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 445 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 927 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 456 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 357 941 $ Poids 79 % |
| 4 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 599 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 745 $ Poids 79 % |
| 5 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 384 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 492 344 $ Poids 77 % |
| 6 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 736 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 368 873 $ Poids 77 % |
| 7 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 763 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 408 373 $ Poids 76 % |
| 8 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 744 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 409 755 $ Poids 68 % |
| 9 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 575 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 432 819 $ Poids 68 % |
| 10 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 323 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 101 649 $ Poids 66 % |
| 11 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 482 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 422 762 $ Poids 65 % |
| 12 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 394 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 024 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.