877 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 198,1 m² · constr. 1951 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 138 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818264485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
49058818264485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 462 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 238 576 $ Poids 64 % |
| 2 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 180 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −35 395 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 447 528 $ Poids 55 % |
| 3 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 098 $ Poids 48 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 670 613 $ Poids 43 % |
| 5 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 036 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 544 736 $ Poids 42 % |
| 6 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 652 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +48 232 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 549 384 $ Poids 40 % |
| 7 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −28 036 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 094 $ Poids 39 % |
| 8 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 530 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 479 070 $ Poids 36 % |
| 9 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 546 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +49 006 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 440 949 $ Poids 35 % |
| 10 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +46 087 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 522 068 $ Poids 31 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 392 $ Poids 27 % |
| 12 | 88, rue Pelletier, Drummondville 2024-06-14 · 462 m · Vendu 300 000 $ (1 639 $/m²) 183 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 348 605 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.