875 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 94,4 m² · constr. 1950 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 164 600 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818264729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
49058818264729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 137 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 323 204 $ Poids 98 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 404 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 864 $ Poids 91 % |
| 3 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 300 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 142 $ Poids 81 % |
| 4 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 530 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 375 301 $ Poids 77 % |
| 5 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 816 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 916 $ Poids 71 % |
| 6 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 835 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 598 $ Poids 69 % |
| 7 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 806 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 883 $ Poids 69 % |
| 8 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 111 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 448 736 $ Poids 66 % |
| 9 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 955 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −23 058 $ | 358 040 $ Poids 66 % |
| 10 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 970 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 322 231 $ Poids 65 % |
| 11 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 344 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 374 874 $ Poids 64 % |
| 12 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 717 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 258 190 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.