875 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 150 m² · constr. 1966 · terrain 1 040,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 274 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818265086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
49058818265086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 533 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 167 $ Poids 78 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 848 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +11 568 $ | 350 157 $ Poids 70 % |
| 3 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 489 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 410 256 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 946 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 065 $ Poids 61 % |
| 5 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 369 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 419 747 $ Poids 59 % |
| 6 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 096 $ Poids 57 % |
| 7 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 293 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 503 278 $ Poids 56 % |
| 8 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 342 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +41 687 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 498 026 $ Poids 54 % |
| 9 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 785 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 417 980 $ Poids 53 % |
| 10 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 422 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +50 398 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 502 815 $ Poids 53 % |
| 11 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 843 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +39 742 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 547 462 $ Poids 45 % |
| 12 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 762 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 479 074 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.