54 Rue PEPIN · Drummondville
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 124,8 m² · constr. 1951 · terrain 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 208 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818265401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
49058818265401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 464 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 422 957 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 382 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 423 448 $ Poids 82 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 405 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 303 601 $ Poids 82 % |
| 4 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 395 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 395 416 $ Poids 81 % |
| 5 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 471 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 387 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 726 $ Poids 69 % |
| 7 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 524 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 204 166 $ Poids 69 % |
| 8 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 812 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 467 646 $ Poids 65 % |
| 9 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 337 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 490 018 $ Poids 60 % |
| 10 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 945 $ Poids 58 % |
| 11 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 433 151 $ Poids 56 % |
| 12 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 492 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 409 176 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.