55 Rue TETREAU · Drummondville
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 139,2 m² · constr. 1973 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 281 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818265553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
49058818265553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 803 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 349 244 $ Poids 74 % |
| 2 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 510 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +15 663 $ | 488 579 $ Poids 73 % |
| 3 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 447 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 498 737 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 364 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 494 600 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 935 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 509 211 $ Poids 66 % |
| 6 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 318 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 501 271 $ Poids 62 % |
| 7 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 381 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 351 258 $ Poids 62 % |
| 8 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 796 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 544 141 $ Poids 60 % |
| 9 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 355 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 418 890 $ Poids 59 % |
| 10 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 377 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +42 815 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 463 726 $ Poids 55 % |
| 11 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 395 943 $ Poids 51 % |
| 12 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 757 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 417 421 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.