65 Rue BOISVERT · Drummondville
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 119,7 m² · constr. 1966 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 173 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818265909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
49058818265909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 392 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 447 285 $ Poids 91 % |
| 2 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 323 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 416 236 $ Poids 90 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 311 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 318 631 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 308 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 446 680 $ Poids 81 % |
| 5 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 558 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 485 419 $ Poids 81 % |
| 6 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 456 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 214 246 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 631 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 353 355 $ Poids 75 % |
| 8 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 400 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 428 568 $ Poids 67 % |
| 9 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 940 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 286 $ Poids 66 % |
| 10 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 761 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 492 974 $ Poids 63 % |
| 11 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 352 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 338 762 $ Poids 61 % |
| 12 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 253 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 515 478 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.