89 Rue BOISVERT · Drummondville
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 105,3 m² · constr. 1964 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 140 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818266145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
49058818266145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 140 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 368 947 $ Poids 89 % |
| 2 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 255 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 387 426 $ Poids 83 % |
| 3 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 396 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 422 549 $ Poids 83 % |
| 4 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 608 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 449 652 $ Poids 80 % |
| 5 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 488 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 103 $ Poids 79 % |
| 6 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 326 925 $ Poids 79 % |
| 7 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 378 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 399 495 $ Poids 79 % |
| 8 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 311 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 298 975 $ Poids 65 % |
| 9 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 525 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 200 573 $ Poids 63 % |
| 10 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 953 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 775 $ Poids 63 % |
| 11 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 964 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 375 575 $ Poids 62 % |
| 12 | 93, rue Boisvert, Drummondville 2025-04-11 · 18 m · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 395 240 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.