70 Rue TETREAU · Drummondville
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 91,7 m² · constr. 1975 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 156 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818266281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
49058818266281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 115 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 363 472 $ Poids 94 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 463 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 870 $ Poids 85 % |
| 3 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 395 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 92 621 $ Poids 83 % |
| 4 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 69 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 493 310 $ Poids 74 % |
| 5 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 428 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 417 686 $ Poids 74 % |
| 6 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 911 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 674 $ Poids 66 % |
| 7 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 995 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 359 274 $ Poids 63 % |
| 8 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 389 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 415 985 $ Poids 61 % |
| 9 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +24 980 $ | 400 673 $ Poids 61 % |
| 10 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 930 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 427 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 914 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 332 555 $ Poids 59 % |
| 12 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 731 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 287 007 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.