85-87 Rue BOISVERT · Drummondville
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 177,5 m² · constr. 1965 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 272 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818266364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
49058818266364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 413 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 443 145 $ Poids 59 % |
| 2 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 300 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 242 985 $ Poids 53 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 678 549 $ Poids 50 % |
| 4 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 840 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 519 649 $ Poids 50 % |
| 5 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 613 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +43 336 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 528 309 $ Poids 49 % |
| 6 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 511 092 $ Poids 48 % |
| 7 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 818 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 868 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 380 283 $ Poids 40 % |
| 8 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 287 859 $ Poids 39 % |
| 9 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 991 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 229 $ Poids 38 % |
| 10 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 315 $ Poids 36 % |
| 11 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 295 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 453 392 $ Poids 36 % |
| 12 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 723 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 450 528 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.