865 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 107,8 m² · constr. 1966 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 159 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818266430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
49058818266430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 310 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 395 692 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 557 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 459 828 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 120 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 377 243 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 334 406 $ Poids 83 % |
| 5 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 433 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 431 085 $ Poids 79 % |
| 6 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 412 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 407 666 $ Poids 78 % |
| 7 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 445 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 579 $ Poids 75 % |
| 8 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 332 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 304 702 $ Poids 71 % |
| 9 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 502 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 204 517 $ Poids 69 % |
| 10 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 379 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 425 477 $ Poids 68 % |
| 11 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 906 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 338 $ Poids 62 % |
| 12 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 924 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 384 163 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.