855 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 99,1 m² · constr. 1964 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 183 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818266582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
49058818266582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 143 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 357 361 $ Poids 98 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 041 $ Poids 89 % |
| 3 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 410 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 410 804 $ Poids 85 % |
| 4 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 388 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 388 604 $ Poids 70 % |
| 5 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 374 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 91 565 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 649 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 317 053 $ Poids 68 % |
| 7 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 577 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 436 318 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 928 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 460 $ Poids 67 % |
| 9 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 947 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 363 700 $ Poids 66 % |
| 10 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 361 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 409 719 $ Poids 65 % |
| 11 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 293 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 376 722 $ Poids 64 % |
| 12 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 993 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +3 843 $ | 394 348 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.