81 Rue LAROCQUE · Drummondville
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 84,8 m² · constr. 1972 · terrain 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 163 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818266869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
49058818266869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 162 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 469 429 $ Poids 90 % |
| 2 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 398 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 87 972 $ Poids 86 % |
| 3 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 208 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 345 141 $ Poids 70 % |
| 4 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 434 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 311 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 994 $ Poids 67 % |
| 5 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 933 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 341 901 $ Poids 57 % |
| 6 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 353 876 $ Poids 54 % |
| 7 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 338 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 398 915 $ Poids 52 % |
| 8 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 987 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 381 098 $ Poids 49 % |
| 9 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 666 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 273 694 $ Poids 48 % |
| 10 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 405 085 $ Poids 47 % |
| 11 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 355 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 397 302 $ Poids 46 % |
| 12 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 356 967 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.