100 Rue BOISVERT · Drummondville
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 96,2 m² · constr. 1964 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 134 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818267131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
49058818267131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 191 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 351 943 $ Poids 98 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 511 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 528 $ Poids 87 % |
| 3 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 347 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 405 310 $ Poids 85 % |
| 4 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 468 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 90 147 $ Poids 72 % |
| 5 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 332 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 383 510 $ Poids 64 % |
| 6 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 432 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 404 200 $ Poids 63 % |
| 7 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 348 902 $ Poids 62 % |
| 8 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 358 146 $ Poids 61 % |
| 9 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 156 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +40 790 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 482 194 $ Poids 61 % |
| 10 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 168 $ Poids 61 % |
| 11 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +3 843 $ | 388 543 $ Poids 60 % |
| 12 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 361 612 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.