106 Rue LAROCQUE · Drummondville
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 104 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 134 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818267428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
49058818267428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 263 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 370 142 $ Poids 90 % |
| 2 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 276 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 423 886 $ Poids 88 % |
| 3 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 133 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 389 132 $ Poids 82 % |
| 4 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 263 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 400 991 $ Poids 80 % |
| 5 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 518 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 735 $ Poids 80 % |
| 6 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 733 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 451 656 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 803 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 328 355 $ Poids 71 % |
| 8 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 219 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 300 254 $ Poids 62 % |
| 9 | 93, rue Boisvert, Drummondville 2025-04-11 · 120 m · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 62 % |
| 10 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 412 940 $ Poids 62 % |
| 11 | 695, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-04-23 · 293 m · Vendu 362 000 $ (3 422 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 399 830 $ Poids 61 % |
| 12 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 508 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 201 411 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.