89 Rue LAROCQUE · Drummondville
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 100,1 m² · constr. 1964 · terrain 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 147 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818267571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
49058818267571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 208 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 359 230 $ Poids 96 % |
| 2 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 329 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 412 698 $ Poids 88 % |
| 3 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 470 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 631 $ Poids 87 % |
| 4 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 310 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 390 361 $ Poids 74 % |
| 5 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 205 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −24 688 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 378 449 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 736 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 318 645 $ Poids 67 % |
| 7 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 666 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 438 469 $ Poids 66 % |
| 8 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 434 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 92 055 $ Poids 65 % |
| 9 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 390 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 411 623 $ Poids 63 % |
| 10 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 285 $ Poids 62 % |
| 11 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 365 615 $ Poids 61 % |
| 12 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 962 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 355 881 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.