85 Rue LAROCQUE · Drummondville
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 103,9 m² · constr. 1971 · terrain 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 144 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818267710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
49058818267710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 207 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 379 018 $ Poids 91 % |
| 2 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 333 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 433 197 $ Poids 86 % |
| 3 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 452 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 476 $ Poids 83 % |
| 4 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 219 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 398 834 $ Poids 80 % |
| 5 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 313 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 410 265 $ Poids 79 % |
| 6 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 656 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 441 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 728 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 336 946 $ Poids 74 % |
| 8 | 93, rue Boisvert, Drummondville 2025-04-11 · 78 m · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 405 135 $ Poids 61 % |
| 9 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 468 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 206 079 $ Poids 61 % |
| 10 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 241 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 307 137 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 347 520 $ Poids 61 % |
| 12 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 372 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 431 805 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.