102 Rue LAROCQUE · Drummondville
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 144,6 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 234 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818267716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
49058818267716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 794 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 342 264 $ Poids 75 % |
| 2 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 731 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 478 804 $ Poids 69 % |
| 3 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 231 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +40 502 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 490 673 $ Poids 66 % |
| 4 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 146 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +32 536 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 486 750 $ Poids 66 % |
| 5 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 208 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 410 903 $ Poids 63 % |
| 6 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 113 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 375 $ Poids 63 % |
| 7 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 317 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 401 376 $ Poids 60 % |
| 8 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 646 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 409 375 $ Poids 58 % |
| 9 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 205 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 346 379 $ Poids 55 % |
| 10 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 803 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 535 452 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 688 $ Poids 53 % |
| 12 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 447 093 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.