127 Rue VALOIS · Drummondville
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 105,3 m² · constr. 1965 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 166 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818268253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
49058818268253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
390 050 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 245 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 424 449 $ Poids 87 % |
| 2 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 311 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 370 759 $ Poids 86 % |
| 3 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 75 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 389 401 $ Poids 86 % |
| 4 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 238 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 401 385 $ Poids 82 % |
| 5 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 565 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 103 $ Poids 76 % |
| 6 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 789 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 452 052 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 857 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 328 675 $ Poids 70 % |
| 8 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 221 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 300 375 $ Poids 66 % |
| 9 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 144 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 418 650 $ Poids 64 % |
| 10 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 980 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 413 549 $ Poids 63 % |
| 11 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 539 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 201 523 $ Poids 63 % |
| 12 | 695, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-04-23 · 285 m · Vendu 362 000 $ (3 422 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 400 244 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.