555 Rue PAQUIN · Drummondville
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 101,9 m² · constr. 1968 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 223 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818268518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
49058818268518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 366 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 369 843 $ Poids 90 % |
| 2 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 192 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 423 708 $ Poids 90 % |
| 3 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 576 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 294 $ Poids 81 % |
| 4 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 189 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 401 082 $ Poids 79 % |
| 5 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 40 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 456 $ Poids 76 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 925 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 412 775 $ Poids 68 % |
| 7 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 973 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 358 428 $ Poids 64 % |
| 8 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 840 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 451 940 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 910 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 328 511 $ Poids 62 % |
| 10 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 900 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 431 586 $ Poids 62 % |
| 11 | 695, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-04-23 · 247 m · Vendu 362 000 $ (3 422 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 399 857 $ Poids 60 % |
| 12 | 93, rue Boisvert, Drummondville 2025-04-11 · 225 m · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 396 519 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.