121 Rue VALOIS · Drummondville
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 125,2 m² · constr. 1968 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 197 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818268561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
49058818268561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 175 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 461 855 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 90 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 460 251 $ Poids 88 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 195 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 327 870 $ Poids 86 % |
| 4 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 106 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 681 $ Poids 85 % |
| 5 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 501 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 220 643 $ Poids 70 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 872 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 467 $ Poids 66 % |
| 7 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 832 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 507 465 $ Poids 64 % |
| 8 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 766 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 502 047 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 56 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 530 554 $ Poids 63 % |
| 10 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 230 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 442 009 $ Poids 60 % |
| 11 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 62 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 467 707 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 837 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 365 613 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.