550 Rue PAQUIN · Drummondville
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 125,4 m² · constr. 1968 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 189 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818268836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
49058818268836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 140 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 462 221 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 61 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 460 589 $ Poids 88 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 161 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 328 104 $ Poids 86 % |
| 4 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 81 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 027 $ Poids 85 % |
| 5 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 492 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 220 806 $ Poids 70 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 830 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 729 $ Poids 68 % |
| 7 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 822 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 507 825 $ Poids 65 % |
| 8 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 20 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 530 932 $ Poids 63 % |
| 9 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 819 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 502 477 $ Poids 61 % |
| 10 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 176 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 442 360 $ Poids 60 % |
| 11 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 76 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 468 030 $ Poids 58 % |
| 12 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 954 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 414 898 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.