545 Rue BIRTZ · Drummondville
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 122,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 096,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 254 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818269098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
49058818269098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 0 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 98 % |
| 2 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 69 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 423 045 $ Poids 90 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 260 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 323 309 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 85 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 453 550 $ Poids 87 % |
| 5 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 610 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 217 485 $ Poids 69 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 874 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 942 $ Poids 68 % |
| 7 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 208 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 435 376 $ Poids 65 % |
| 8 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 159 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 523 111 $ Poids 62 % |
| 9 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 929 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 408 970 $ Poids 60 % |
| 10 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 932 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 493 841 $ Poids 60 % |
| 11 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 937 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 500 310 $ Poids 58 % |
| 12 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 123 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.