121 Rue BIRON · Drummondville
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 184,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 283 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818270205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
49058818270205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
392 300 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 807 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge −47 005 $ | 530 493 $ Poids 67 % |
| 2 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 661 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 521 845 $ Poids 61 % |
| 3 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 248 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 540 853 $ Poids 61 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 959 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 501 877 $ Poids 54 % |
| 5 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 579 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +48 162 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 400 $ Poids 51 % |
| 6 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 310 853 $ Poids 35 % |
| 7 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 633 010 $ Poids 33 % |
| 8 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 586 269 $ Poids 31 % |
| 9 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 493 751 $ Poids 30 % |
| 10 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 417 204 $ Poids 24 % |
| 11 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 449 $ Poids 24 % |
| 12 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +41 900 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 584 323 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.