123 Rue BIRON · Drummondville
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 287,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 984,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 297 100 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818270332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
49058818270332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
394 217 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 789 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +63 413 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 517 143 $ Poids 34 % |
| 2 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +74 448 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 811 003 $ Poids 24 % |
| 3 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 638 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +125 249 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 661 287 $ Poids 13 % |
| 4 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −75 430 $ | 831 458 $ Poids 11 % |
| 5 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +67 744 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 563 530 $ Poids 8 % |
| 6 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 691 856 $ Poids 8 % |
| 7 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +68 373 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 853 773 $ Poids 8 % |
| 8 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +120 803 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 880 064 $ Poids 6 % |
| 9 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +87 179 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 711 115 $ Poids 6 % |
| 10 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +122 095 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 681 841 $ Poids 6 % |
| 11 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 372 816 $ Poids 4 % |
| 12 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 653 265 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.