55 Rue BOISVERT · Drummondville
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 207,7 m² · constr. 1965 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 233 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818275068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
49058818275068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 91 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 488 687 $ Poids 73 % |
| 2 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 320 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 261 151 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 439 904 $ Poids 46 % |
| 4 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 518 863 $ Poids 44 % |
| 5 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 881 $ Poids 41 % |
| 6 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +46 534 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 730 027 $ Poids 41 % |
| 7 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 282 $ Poids 41 % |
| 8 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 780 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +63 315 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 567 096 $ Poids 30 % |
| 9 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 715 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 560 415 $ Poids 29 % |
| 10 | 88, rue Pelletier, Drummondville 2024-06-14 · 422 m · Vendu 300 000 $ (1 639 $/m²) 183 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 377 474 $ Poids 22 % |
| 11 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +60 133 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 536 113 $ Poids 21 % |
| 12 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 386 374 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.