856-860 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 216,5 m² · constr. 1986 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 324 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818275622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
49058818275622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 51 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 696 $ Poids 85 % |
| 2 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 372 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 291 644 $ Poids 60 % |
| 3 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 390 $ Poids 53 % |
| 4 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 853 $ Poids 47 % |
| 5 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 611 967 $ Poids 40 % |
| 6 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +61 534 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 785 002 $ Poids 36 % |
| 7 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +182 301 $ · Ajust. âge +197 772 $ | 2 533 298 $ Poids 20 % |
| 8 | 88, rue Pelletier, Drummondville 2024-06-14 · 353 m · Vendu 300 000 $ (1 639 $/m²) 183 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 187 $ Poids 19 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 393 341 $ Poids 19 % |
| 10 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 726 617 $ Poids 17 % |
| 11 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 339 519 $ Poids 16 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 759 091 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.