852 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 129,6 m² · constr. 1953 · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 175 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818275743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
49058818275743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 477 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 436 244 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 392 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 435 832 $ Poids 81 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 342 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 312 020 $ Poids 78 % |
| 4 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 409 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 407 653 $ Poids 72 % |
| 5 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 679 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 480 877 $ Poids 71 % |
| 6 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 686 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 305 100 $ Poids 68 % |
| 7 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 394 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 209 990 $ Poids 67 % |
| 8 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 520 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 475 510 $ Poids 65 % |
| 9 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 359 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 441 799 $ Poids 59 % |
| 10 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 912 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 212 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 597 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 369 $ Poids 59 % |
| 12 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 325 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 503 771 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.