863-865 Rue SAVARD · Drummondville
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 178,6 m² · constr. 1949 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 235 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818275850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
49058818275850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 441 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 412 142 $ Poids 57 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 631 224 $ Poids 57 % |
| 3 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 699 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 518 747 $ Poids 54 % |
| 4 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 388 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 224 447 $ Poids 53 % |
| 5 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 493 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +44 991 $ · Ajust. âge −38 037 $ | 494 164 $ Poids 51 % |
| 6 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 512 889 $ Poids 51 % |
| 7 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 601 $ Poids 44 % |
| 8 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 681 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 355 114 $ Poids 43 % |
| 9 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 637 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 874 $ Poids 43 % |
| 10 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 317 $ Poids 39 % |
| 11 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +8 587 $ | 145 699 $ Poids 38 % |
| 12 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 493 537 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.