60 Rue BOISVERT · Drummondville
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 139 m² · constr. 1965 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 153 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818276183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
49058818276183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 736 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 335 793 $ Poids 77 % |
| 2 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 366 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 480 411 $ Poids 74 % |
| 3 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 281 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 477 261 $ Poids 73 % |
| 4 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 609 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 470 378 $ Poids 69 % |
| 5 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 267 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 339 823 $ Poids 64 % |
| 6 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 246 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 349 $ Poids 64 % |
| 7 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 736 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 525 381 $ Poids 62 % |
| 8 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 241 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 403 671 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 927 $ Poids 60 % |
| 10 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 297 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +42 469 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 447 581 $ Poids 56 % |
| 11 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 654 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 402 371 $ Poids 54 % |
| 12 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 219 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 549 618 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.