50 Rue BOISVERT · Drummondville
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 116,1 m² · constr. 1952 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 133 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818276342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
49058818276342100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 315 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 382 371 $ Poids 92 % |
| 2 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 382 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 409 258 $ Poids 88 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 272 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 294 817 $ Poids 86 % |
| 4 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 589 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 444 077 $ Poids 83 % |
| 5 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 410 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 198 003 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 664 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 873 $ Poids 78 % |
| 7 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 297 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 410 830 $ Poids 76 % |
| 8 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 367 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 395 785 $ Poids 73 % |
| 9 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 892 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 586 $ Poids 70 % |
| 10 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 393 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 420 207 $ Poids 64 % |
| 11 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 208 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 689 $ · Ajust. âge −30 813 $ | 367 377 $ Poids 63 % |
| 12 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 315 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 313 124 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.