48 Rue BOISVERT · Drummondville
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 134,2 m² · constr. 1950 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 164 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818276490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
49058818276490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 400 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 437 939 $ Poids 81 % |
| 2 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 315 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 437 252 $ Poids 78 % |
| 3 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 705 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 305 458 $ Poids 75 % |
| 4 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 278 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 313 205 $ Poids 72 % |
| 5 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 703 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 482 250 $ Poids 68 % |
| 6 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 332 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 409 669 $ Poids 65 % |
| 7 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 283 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 442 613 $ Poids 63 % |
| 8 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 588 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 429 593 $ Poids 63 % |
| 9 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 397 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 210 901 $ Poids 59 % |
| 10 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 702 $ Poids 59 % |
| 11 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 245 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 369 422 $ Poids 56 % |
| 12 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 248 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 505 445 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.