51 Rue LAROCQUE · Drummondville
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 103 m² · constr. 1963 · terrain 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 143 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818276494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
49058818276494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 229 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 362 836 $ Poids 92 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 356 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 144 $ Poids 87 % |
| 3 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 371 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 292 $ Poids 86 % |
| 4 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 345 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 393 565 $ Poids 78 % |
| 5 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 303 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 381 480 $ Poids 76 % |
| 6 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 612 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 442 305 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 687 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 321 513 $ Poids 75 % |
| 8 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 911 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +1 922 $ | 400 232 $ Poids 64 % |
| 9 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 968 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 578 $ Poids 64 % |
| 10 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 278 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 415 292 $ Poids 63 % |
| 11 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 999 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 369 270 $ Poids 62 % |
| 12 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 872 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 359 396 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.