109 Rue VALOIS · Drummondville
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 131,9 m² · constr. 1964 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 282 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818277047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
49058818277047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 226 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 465 154 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 142 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 463 104 $ Poids 84 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 168 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 330 112 $ Poids 78 % |
| 4 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 161 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 433 348 $ Poids 72 % |
| 5 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 765 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 325 935 $ Poids 69 % |
| 6 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 776 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 510 313 $ Poids 66 % |
| 7 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 123 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 469 706 $ Poids 64 % |
| 8 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 446 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 222 320 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 74 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 533 858 $ Poids 59 % |
| 10 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 842 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 215 $ Poids 59 % |
| 11 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 172 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 392 632 $ Poids 54 % |
| 12 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 736 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 656 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 506 856 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.